Nuestro foco y nicho de mercado son los inversores. Cualquier persona o empresa que
quiera lograr rentabilidades que estén por encima de la media que ofrece el mercado. Los
ricos y los mejores inversores invierten en inmuebles rentables. ¿Qué hace nuestro dinero quieto? Por un lado, pierde oportunidades de lograr plusvalías o
beneficios, perdemos rentabilidad, y por otro lado pierde valor adquisitivo debido a la inflación. Desde La Escuela de Inversión queremos informarte sobre uno de nuestros productos
más innovadores y pioneros del mercado:
Te presentamos nuestro producto estrella 8C-8R = 8 Casas 8 Rentas
Adquirimos lotes de inmuebles a bancos, fondos de inversión y
otras empresas. Por este motivo, contamos con activos en toda
España. Siempre mirando y mimando el dinero de nuestros inversores, enfocados en lograr una rentabilidad positiva y creciente.
Este producto consiste en la adquisición de 8 o más inmuebles estudiados en rentabilidad y seleccionados por La Escuela de Inversión en una o diferentes ciudades de España
para la percepción de unas rentas pasivas mensuales para el inversor.
¿Por qué 8 o más de 8 Inmuebles?
Los requisitos son los siguientes:
·Que las viviendas estén en territorio español
·El número de viviendas arrendadas u ofrecidas en arrendamiento debe ser en todo momento,
igual o superior a 8
•Las viviendas deben permanecer arrendadas u ofrecidas en arrendamiento durante al menos tres años
•Contabilidad separada para cada inmueble adquirido o promovido
•Compatible con otras actividades complementarias, siempre que esta actividad sea al menos el 55%.
MUY VENTAJOSO PARA EL INVERSOR
EL 85 % sobre la cuota íntegra que corresponda a las
rentas derivadas del arrendamiento de viviendas que
cumplan los anteriores requisitos. Es decir, en lugar
de pagar un impuesto de sociedades del 25 % pagaría un 3,75 %
90 % sobre la cuota íntegra que corresponda a las
rentas derivadas del arrendamiento de viviendas que
cumplan los anteriores requisitos, si el arrendatario
es discapacitado y en la vivienda se han realizado
obras e instalaciones de adecuación
Deducciones del 50% de la cuota íntegra que corresponda a la base imponible deriva por la distribución de dividendos o participaciones en beneficios
distribuidos con cargo a las rentas a las que haya resultado de aplicación la bonificación anterior.
Nos encontramos ante una inversión elaborada a medida en todos los aspectos tanto los inmuebles que la componen,
como la zona y el capital para ellos.
- Seleccionamos los inmuebles a precios por debajo
del 30 % de mercado y en zonas que se alquilen logrando una rentabilidad superior al 8 % - Presentamos un estudio de rentabilidad de compra
y alquiler para que el inversor vea el beneficio a corto
y a medio plazo. - Asesoramos al inversor y nos ocupamos de la creación de la sociedad con todos los requisitos necesarios
y las ventajas fiscales - Le proporcionamos una alta rentabilidad a través
de los alquileres, así como en la venta de los activos a
medio plazo
Gestionamos los alquileres y nos ocupamos de todo:
������������������ - Nos ocupamos de vender la sociedad con los activos
a partir del tercer año (para no perder los beneficios fiscales)
El Inversor es el dueño de la sociedad,
(con los activos/inmuebles) y nosotros
nos ocupamos de su gestión durante el
tiempo que se estipule.
Nuestros honorarios irán en función del
número de inmuebles y del tiempo de
gestión de los mismos.
El inversor adquiere un servicio completo
y total, un pack compuesto por:
·Sociedad
·Inmuebles
·Gestión de los mismos.
Este tipo de inversión tiene las siguientes ventajas para nuestros inversores:
1. La compra de inmuebles a precios de banco o entidades ������ Ahorro del 30 % de forma automática
El pago de impuestos es muy reducido: del 25 % a
un 3,75 % de impuesto de sociedades.
2. El rendimiento mensual de los alquileres superior
a un 8 % (elegimos inmuebles económicos y con alquileres medios -alta demanda-) Incluso alquilamos
por habitaciones para aumentar la rentabilidad.
3. Apalancamiento. Nosotros nos ocupamos de
todo. El inversor es el dueño de la sociedad y los inmuebles, pero nuestro equipo se encarga de
comprar activos económicos y de alquilarlos.
3. triple: Por un lado, al comprar los activos
(el patrimonio es mayor que el precio inicial) al adquirir inmuebles por debajo del precio de tasación, por
otro el beneficio de los alquileres que obtiene el inversor, y por último el beneficio propio que tiene el
mercado alcista
4. �����al vender la sociedad con los inmuebles.
Lógicamente cuando se venta la sociedad con los inmuebles alquilados el valor será mucho más alto. Nos
ocupamos de ello
5. �����si se deciden vender algunos inmuebles.
Si por el contrario el inversor necesita liquidez podemos ayudarle en vender uno o varios activos para lograr otro beneficio adicional (siempre que la sociedad
se mantenga con 8 o más activos para no perder los
beneficios fiscales)
6. Elección de activos en cualquier lugar de España.
Puede adquirir inmuebles de lotes que ya tiene tiene el equipo y socios de GOZAMADRID o bien podemos hacer un lote de
activos en su Comunidad autónoma.
¿A quién va dirigido?
Esta inversión va dirigida a un inversor que quiere obtener una rentabilidad pasiva alta con el alquiler de 8 o
más inmuebles. También para quien quiera minimizar
los costes a través de una sociedad y recibir las ventajas fiscales que esta modalidad de inversión conlleva.
En ������para cualquier ahorrador que quiera
poner a trabajar su dinero
¿Qué garantías y seguridades tiene esta
inversión?
La garantía y seguridad de invertir en 8 o más bienes
raíces, en recibir unas rentas pasivas mes a mes de
esos inmuebles y poder venderlos en un futuro para
todavía genere más beneficio a la inversión. Todos los
activos son de su propiedad, los ricos invierten en
“ladrillo”, pero siempre asesorados por expertos que
llevan años adquiriendo diferentes tipos de inmuebles como es el caso de nuestro equipo y socios con un valor inmejorable de éxitos a lo largo de más de 20 años.
Son Propietarios, Inversores, Compradores UN CLUB RESPONSABLE que ha sabido consolidarse en el mercado de las inversiones en España.
