Vender tu vivienda o invertir en inmuebles es una decisión  importante. En tu mente proyectas mil ideas que no sabes por dónde empezar y el coste que tendrá dar el paso. Sabemos que la mente a veces vuela condicionando las acciones de forma negativa. La buena noticia es que el mundo es más benevolente de lo que imaginamos.

Si el proceso de venta se hace a través de un plan con el foco puesto en llegar a éxito, existe el mercado de inmuebles que si se venden.  La estrategia para empezar a ponerse en acción es importante.

PRIMER PASO: Lo que debes hacer es no pensar en cuanto ha vendido tu vecino. En la mayoría de los casos las personas siempre han vendido en un precio altísimo que está por encima de su valor real y, los que nos dedicamos a los inmuebles sabemos que no es verdad ya que además tenemos datos reales de ventas por zona. Si estás pensando que tu vecino vendió su vivienda en un valor ejemplo: 500.000€  precio real y te ha dicho que la ha vendido en 700.000€  no es verdad. No se debe confiar en las ventas de los vecinos. Muy importante!

Hoy día hay mucha información. Piensa como comprador si tú vas a invertir, seguro que vas a investigar el valor de la zona y la demanda, el precio de viviendas similares etc… Verdad? Esta es la primera parte de tu plan de acción.  Conocer el precio de tu casa y  crear un plan de negociación en base al precio de venta y el tiempo en que quieres vender. Si no tienes prisa  puedes ponerla un tiempo limitado para conocer la demanda y saber si estás dispuesto aceptar esas ofertas. Si no estás seguro y no tienes prisa no quemes tu piso sácala del mercado.

SEGUNDO PASO: Sabemos el precio de la vivienda, pedimos  una nota simple, ahora hay que poner en escena la casa. Los compradores lo observan todo. Existen varias fórmulas para crear escenas atractivas. No solo es publicar en portales que además solo las agencias conocen trucos para publicar en ellos y nunca será igual si lo pone a la venta el vendedor del inmueble. Cuando lo hace el vendedor creerá que es más fácil y la realidad es que le lloverán llamadas de agencias y poco cliente comprador ya que además hay que filtrar y saber quiénes son de verdad compradores y quienes están haciendo turismo. Si no quieres turistas deja en manos la venta de tu casa a un profesional.

TERCER PASO: Estarás  pensando cómo encontrar la mejor hipoteca?

Podrás conseguir la mejor financiación siempre y cuando el importe del préstamo no supere el 85% del valor de compra de tu nueva vivienda. Una financiación con un valor mayor del 85% a largo plazo no te será rentable. Ojo con esto! Para este tema tenemos asesores expertos en Hipotecas. Ponte en manos de un buen asesor.

CUARTO PASO: La comunicación en venta de inmuebles es muy amplia hoy día, se maneja base de datos con potenciales compradores, plan en redes sociales, portales, carteles, videos atractivos, reportajes fotográficos, 360ª infografías, un plan proyecto de reforma presentación y poner en escena la vivienda lo mas atractiva posible. Es aquí cuando empieza el trabajo.

QUINTO PASO: Entra en acción  nuestros abogados que se ocuparán de los contratos de arras y toda la gestión jurídica que se requiera. También tenemos Notarios excepcionales para acompañarte hasta el final.

SEXTO PASO: Postventa, podemos proporcionarte apoyo con la gestión de mudanza y planes de reformas.

MUDANZAS

Por experiencia, sabemos lo que significa desmantelar una vivienda. es sumamente estresante para muchas personas con lo cual le damos mucha importancia a  este tema, desde que se pone la vivienda a la venta. Toda acción requiere de un plan.  Trabajar con empresas de mudanzas que entiendan  el valor de las cosas que se van a mover de un lado a otro es vital y, por supuesto habrá un asesoramiento completo. Una mudanza mal realizada puede ser catastrófico para la familia. Asi que te acompañamos en el proceso para que la experiencia no sea tan demoledora.

REFORMAS

Existen varias opciones para pensar en reformas y home staging

1. Si es para vender la vivienda hay que hacer un proyecto que cumpla ciertos requisitos a bajo coste para poner la vivienda lo más atractiva y con home staging dando un giro completo al interior de los pisos de segunda mano con el objetivo de reducir el tiempo de venta y ejecutamos proyectos en tiempo record y con un precio muy ajustado.
2. Has comprado tu piso y en este momento tu mente empieza a soñar, te visualizas en la cocina,  en el salón compartiendo con la familia, los cuartos de baño que tanto gustan a las mujeres lo quieres tener como un SPA, armarios que sean Boutique. Si tienes hijos ya imaginas su lugar de juegos, o como sacar partido a las habitaciones y el orden que vas a requerir.  Toda vivienda tiene un potencial y una fortaleza a la que sacarle jugo. GozaMadrid colabora con varias empresas especializadas y así como hemos hecho que tu casa se haya vendido bien, también negociamos ajustes para que tu decidas cuanto te quieres gastar y cómo quieres tu casa y, en qué tiempo quieres entrar y disfrutar tu vivienda.