Rafael Salgado

Descripción

Se vende exclusiva vivienda en edificio representativo. Exterior, sita en la Calle Rafael Salgado, una de las calles más representativas del barrio de Hispanoamérica, dando salón y habitaciones principales a una zona ajardinada privada, con vistas al estadio Santiago Bernabéu y a tan solo 1 minuto caminando del Paseo de la Castellana y de la parada de metro línea 10 y a 2 minutos del Colegio San Agustín. Dispone de un total de 140m2: 125m2 construidos según medición realizada por tasador oficial (TASAMADRID) y 15m2 adicionales de participación en metros comunes del edificio.

La casa fue reformada íntegramente en 2011 realizando una redistribución completa de las estancias para optimizar el uso de metros en la vivienda. La reforma se realizó con excelentes calidades entre los que destacan: carpintería de puertas a medida de madera maciza de 2,11 de altura, armarios empotrados también de madera maciza hechos a medida, pintura semi-esmalte acrílica satinada de gran resistencia y durabilidad al repeler la suciedad y el polvo y ser lavable, aislante térmico de lana de roca en todas las paredes exteriores y entre las estancias, restauración del suelo original de madera de pino, acristalamiento con climalit con cerramientos de seguridad para niños en las ventanas, electricidad, fontanería y aire acondicionado. Adicionalmente, la vivienda dispone techos altos de 2,85 metros en todas las estancias, excepto baños y cocina, dando una sensación de mayor amplitud. Finalmente dispone de una gran cantidad de armarios, todos hasta el techo, distribuidos por toda la casa ofreciendo una gran capacidad de almacenaje.

El acceso a la vivienda se realiza por un magnífico salón orientación este repartido en 3 piezas: hall de entrada, salón y comedor. El salón dispone de un armario empotrado con 4 cuerpos. A continuación, un pasillo distribuidor, también con armario empotrado de 2 cuerpos para ropa de cama, que conecta con los tres dormitorios. El dormitorio principal cuenta con baño en suite armario empotrado de 6 cuerpos y un armario adicional zapatero. El segundo y tercer dormitorio comparten baño completo (con bañera). Ambos baños son muy amplios y disponen de ventana al exterior para una mejor ventilación.

La cocina consta de acceso independiente a través de la escalera de servicio y está equipada con electrodomésticos de primera calidad y bajo consumo energético. El salón y dos de las habitaciones son exteriores con muchísima luz, gracias a la altura de la vivienda por encima de los arboles circundantes, mientras la tercera habitación, la cocina y los baños dan a un patio interior.

El inmueble consta de dos accesos en el portal de entrada, el principal y otro de servicio. Consta dos ascensores principales y uno de servicio, por el que se accede a la zona de trasteros donde la vivienda dispone de un trastero de 3m2. Dispone de calefacción central y portero residente en la finca con servicio de lunes a sábado. Dos vecinos por planta. Los gastos de comunidad son únicamente de 202€/mes e incluyen portería, calefacción, agua caliente y vigilancia 24 horas en el mes de agosto. En el momento actual existe una derrama de 33€/mes como consecuencia de una obra para la impermeabilización de los trasteros concluida en 2019. La vivienda dispone de una plaza en el parking de residentes de Rafael Salgado a escasos 50 metros del portal. IBI: 1.126,53€

Está actualmente procediéndose a la renovación completa de la calle Rafael Salgado, proyectada dentro del plan de remodelación del estadio Santiago Bernabéu. Como consecuencia, la calle se peatonalizará casi al completo y dará acceso a una gran plaza ajardina delante del estadio. Adicionalmente, está proyectado un centro comercial adosado al nuevo estadio con tiendas de las mejores marcas. Más detalles en: shorturl.at/byGU6.